ลงประกาศ
ผลการค้นหาของคุณ

ไขเบื้องหลังความสำเร็จ ของคอนโดลุมพินี LPN

โพสต์โดย PropPular November 2, 2016
| 0

นักลงทุนอสังหาฯทั่วไป โดยเฉพาะบรรดาสาวกคอนโดลุมพินี เป็นที่รู้กันโดยทั่วไปว่า คอนโดของลุมพินีส่วนใหญ่เกือบทุกโครงการ เป็นคอนโดที่ขายหมดเร็วมากๆ ห้องที่นักลงทุนคอนโดซื้อมา

[read more=”อ่านต่อ” read less=”ย่อกลับ”]

เพื่อลงทุนคอนโดให้เช่าก็ปล่อยเช่าได้ง่ายและไว ได้ค่าเช่าดี อัตราผลตอบแทนสูง

ทำไมคอนโดลุมพินี หรือคอนโด LPN จึงประสบความสำเร็จและชนะใจผู้คนได้

1. ถูก เเละ ไว

โครงการของคอนโดลุมพินีจะไม่เน้นจุดพีค ทำเลที่ตั้งอาจจะไม่ถึงกับเป็นคอนโดติดรถไฟฟ้า เเต่จะเลยออกไป หรือเข้าซอยไปนิดหน่อย แต่ส่วนใหญ่จะเน้นทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งชุมชน ใกล้ป้ายรถเมล์ ใกล้ตลาด ทำให้ต้นทุนราคาที่ดินไม่สูงมาก ราคาขายที่จับต้องได้ คนทั่วไปจึงตัดสินใจซื้อได้ง่าย

ในด้านการก่อสร้าง โครงการลุมพินีใช้เวลาก่อสร้างตึกสูง 8 เดือนเสร็จ พร้อมโอน ซึ่งโครงการอื่นๆใช้เวลา 2-3 ปี ทำให้บริษัทลดภาระดอกเบี้ยลงได้มาก ต้นทุนจึงถูกลงมาอีก

2. สิ่งที่สำคัญคือ การบริหารโครงการ

อย่างที่เรารู้กันว่า คอนโดทั่วไปราคามันตกได้เมื่อเวลาผ่านไป ถ้าการบริหารของนิติบุคคลไม่ดี บริหารการเงินติดลบ ปล่อยให้ตัวอาคารทรุดโทรม ไม่มีการดูแลรักษาอย่างต่อเนื่อง ปล่อยให้สภาพแวดล้อมภายในโครงการสกปรก

โดยปกติเเล้วบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะไม่ได้ให้ความสำคัญกับตรงนี้เท่าไหร่ พอขายจบเก็บตังค์ เเล้วไปสร้างที่อื่นต่อ การบริหารเเละ ดูเเลโครงการ เป็นเรื่องจุกจิกเเละไม่ทำกำไร

เเต่ผู้บริหารของลุมพินี LPN กลับคิดต่าง LPN ได้สร้างสิ่งที่ชื่อ “ชุมชนน่าอยู่” ได้ตั้งบริษัทลูกของตัวเองขึ้นมาดูเเลทุกโครงการ ในการบริหารโครงการทั้งหมด เเน่นอนมันต้องมีนิติบางโครงการที่ขาดทุน หรือมีปัญหาการเงิน LPN จะมาอุ้มทันที ไม่ปล่อยให้โครงการเน่า

เป็นสาเหตุที่ว่า คอนโดลุมพินี LPN ราคาไม่ตก เก่ายังไงก็ยังคงสภาพที่ดูดี สะอาด น่าอยู่ ส่วนกลางน่าใช้

ลูกค้าซื้อเพราะมั่นใจในโครงการ ไม่ว่าจะซื้อเพื่อพักอาศัยเอง ในระยะยาวก็ยังอยู่ดี ลูกค้าซื้อลงทุนก็มั่นใจว่าปล่อยเช่าได้ง่ายเพราะมีการบริหารจัดการที่ดี เมื่อของดีจริง นักลงทุนอสังหาฯ ก็กลับมาซื้อโครงการอื่นๆ ต่อไปอีกเรื่อยๆ มีการบอกต่อเเละเเนะนำคนมาซื้อ ส่งผลให้ทาง LPN ประหยัดค่าโฆษณาไปได้อย่างมหาศาล

โครงการลุมพินี เป็นบริษัทที่ทำโฆษณาน้อยมากๆ แต่เป็นที่ยอมรับกันในวงกว้างว่าคอนโดลุมพินีมีการบริหารโครงการที่ดีมากเพียงไร สมกับสโลแกนลุมพินี “ชุมชนน่าอยู่

 

ที่มา : properth.com[/read]

Comments

comments

รายการเปรียบเทียบ